BÍ MẬT NGÀNH XÂY DỰNG : ĐÂU LÀ ÁO MƯA CỦA CÔNG TRÌNH.

Bạn có bao giờ thắc mắc rằng, trong lúc thi công công trình, không may mưa to gió lớn thì sao. Khi mưa nắng thất thường, đặc biệt là bão Noru vừa qua khiến nhiều người có cùng câu hỏi trên. Vì vậy, bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin và kiến thức về CHỐNG THẤM.

1. Định nghĩa

Căn bản, hạng mục này là quá trình làm cho một cấu trúc, vật thể chống thấm nước. Chống thấm như một chiếc áo mưa bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước và độ ẩm. Đóng vai trò quan trọng trong thi công, chống thấm giúp kết cấu tránh ẩm thấp hay giảm tuổi thọ.

Các công trình có quy mô như trung tâm thương mại, chung cư, tòa nhà cao tầng, cao ốc…đều được thi công chống thấm cực kỳ bài bản. Ngược lại, nhà ở là công trình thường không được chú trọng chống thấm ngay lúc thi công ban đầu. Mà đa phần, gia chủ đều chỉ thi công chống thấm khi công trình đã bị ảnh hưởng, thấm dột.

2. Nguyên nhân

Có hai dạng cấu trúc công trình có thể sẽ bị thấm là cấu trúc ngầm và cấu trúc nổi. Ngầm như tầng hầm; cấu trúc nổi như tường ngoài, nhà vệ sinh, phòng tắm, ban công, bồn hoa, sênô (máng xối), hồ nước, hồ bơi, hệ thống mái… Tóm lại, những nơi tiếp xúc trực tiếp môi trường tự nhiên, thường phải đối mặt với nắng mưa thì dễ gây thấm, nhất là ở Việt Nam.

Về mặt vật lý:

• Do giữa các hạt cấu tạo vật liệu đã ngấm nước

Khoảng cách giữa các hạt trong vật liệu có đường kính khoảng từ 20 – 40 micromet (1micromet=1/1.000 milimet). Giữa các hạt cấu tạo nên bất kì nguyên liệu nào đều tồn tại khoảng cách mà ta gọi đó là mao quản. Hiện tượng thấm xảy ra khi bề mặt vật liệu này tiếp xúc với chất lỏng, chúng sẽ xâm nhập qua các khe hở ở bề mặt, thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn).

• Do ảnh hưởng của thời tiết

Vị trí địa lí nước ta thiên về phía chí tuyến hơn là phía xích đạo. Hơn nữa, vì nằm ở bờ đông bán đảo Đông Dương, nóng ẩm mưa nhiều, bão lũ thường xuyên. Không những thế, vào những ngày nắng nóng thì nhiệt độ cao lên đến 40, 45 độ C, còn có mùa nồm ẩm ướt. Điều kiện khí hậu và thời tiết không thuận lợi gây nên những hiện tượng co ngót, giãn nở, làm nứt và phá huỷ cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.

Về kỹ thuật thi công:

• Thi công cẩu thả

Là nguyên nhân phổ biến gây ra hậu quả nêu trên. Bê tông là vật liệu xây dựng có tính co giãn đàn hồi, nếu trong quá trình thi công gây ra các khoảng rỗng kết cấy, nước mưa sẽ xâm nhập vào nhà. Hiện trạng thợ thi công ẩu vẫn đang diễn ra, lợi dụng sự sơ hở của người nhà. Vì vậy, trường hợp “rút ruột công trình” hiện nay cũng không phải ít.  Điều này khiến cho công trình thi công bị sai số so với thiết kế, không đảm bảo chất lượng.

• Kỹ thuật đầm dùi

Bê tông về bản chất có tính đàn hồi. Đầm dùi đúng kỹ thuật giúp khối bê tông đặc chắc, không có những khoảng trống trong kết cấu. Nếu không thực hiện đúng yêu cầu kỹ thuật thì sẽ gây thấm dột như đã nêu, ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Đặc biệt, rút bớt vật liệu là điều CẤM KỴ trong thi công công trình. Vì vậy, cần tìm đội ngũ thi công thiết kế có thâm niên và uy tín trong lĩnh vực.

3. Mục đích, lợi ích

Hạng mục nêu trên là vấn đề cần phải xử lý nếu không muốn công trình bị hư hại về lâu về dài. Bên cạnh đó, một số lợi ích khi đầu tư khâu chống thấm ngay từ những công đoạn đầu tiên là:

Giúp công trình trường tồn theo thời gian

Nếu đi ngoài trời mưa nhưng không có ô hay áo mưa, chắc chắn ta sẽ bị ốm. Tương tự, một khi có lớp chống thấm hoàn hảo, công trình sẽ tránh được các tác hại từ môi trường bên ngoài như nước hay độ ẩm cao, giúp tránh ảnh hưởng xấu cũng như giữ vững cấu trúc của công trình, từ đó làm gia tăng tuổi thọ.

Tiết kiệm chi phí trong tương lai

Đầu tư cho chống thấm gần giống như đầu tư bảo hiểm. Lúc bắt đầu có vẻ sẽ tốn một khoảng tiền không rẻ. Nhưng trong tương lai, công trình sẽ bền bỉ, chắc chắn, thay vì tốn nhiều tiền hơn, thậm chí là cả thời gian bỏ ra để tu sửa, cải thiện công trình hay mái ấm của bạn.

Đảm bảo tính thấm mĩ của công trình

Đương nhiên, khi khâu chống thấm được đầu tư thì công trình sẽ mãi bền đẹp. Bởi vì nó sẽ giúp kết cấu vững chắc hay tránh ẩm mốc do mùi hôi do môi trường nồm ẩm.

4. Các hạng mục cần chống thấm

CHỐNG THẤM BỂ NƯỚC: Có thể bạn đã biết: chống thấm ở hồ bơi, bể nước là khâu quan trọng nhất.

CHỐNG THẤM SÂN THƯỢNG: đây là vị trí mà “đội mưa sa, sương nắng dãi dầu” trong công trình. Chính vì vậy, đầu tư chống thấm ở đây là một khoản chi hợp lý.

CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH: Vì nhà vệ sinh là nơi thường xuyên có nước, nếu không chống thấm nhà về sinh sẽ dẫn đến trần và tường nhà bị thấm, dột, gây nấm mốc và rất khó xử lý.

CHỐNG THẤM TẦNG HẦM: Khác với những hạng mục chống thấm khác, tầng hầm là hạng mục nằm ngầm dưới đất. Và chịu tác động bởi những mạch nước ngầm, nâng đỡ tải trọng công trình.

CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ: Chống thấm tường nhà là kỹ thuật quan trọng cần phải thực hiện để đảm bảo chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Những hạng mục khác bao gồm: mái tôn, Sàn mái, ban công, phòng tắm giặt, khe giáp lai, sênô (máng xối), …

5. Quy trình chống thấm

Mỗi hạng mục sẽ có những quy trình chống thấm khác nhau. Trong đó, 3 bước cơ bản nhất trong quy trình chống thấm bao gồm:

• Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công

Vệ sinh và xử lý bề mặt  là công đoạn đầu tiền. Điều này là vì bề mặt càng được xử lý tốt thì hiệu quả  sẽ càng cao. Công trình mới thì chỉ cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt là được. Ngược lại, công trình cũ và xuống cấp thì cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt.

• Bước 2: Tiến hành thi công

Phương pháp thường là dùng xi măng, sika, nhựa đường, màng chống thấm nguội hay khò nóng. Tùy vào phương pháp mà đội ngũ thi công sẽ thực hiện theo đúng kỹ thuật, đảm bảo cho hiệu quả chống thấm triệt để 100%, không thấm lại.

• Bước 3: Thử nước

Khi hoàn tất thi công, hạng mục này sẽ được thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm. Bên cạnh đó sẽ tiến hành khắc phục nếu có sai sót hoặc chưa triệt để.

 

6. Phân tích, lưu ý sâu khi thi công

Thứ nhất, khâu chống thấm chỉ bảo vệ kết cấu hay chỉ trám bít chỗ nứt nhỏ từ 1 li trở lại. Hạng mục chống thấm không thể hàn gắn đường nứt lớn cũng như tham gia vào kết cấu công trình. Đặc biệt là công trình lún sụt, kết cấu nền móng yếu, sai quy chuẩn sẽ gây nứt và thấm. Hơn nữa, nền và tường tầng hầm rất dễ bị thấm do tiếp xúc trực tiếp với đất. Vì vậy khi bị thấm, nước sẽ làm mục thép, bê tông và dẫn đến huỷ hoại.

Thứ hai, kết cấu thường bị thấm ở các mạch ngừng như giữa sàn với sàn ở hai thời điểm. Tại đó, độ liên kết có phần “lỏng lẻo”. Hoặc mạch ngừng giữa sàn với chân tường; hoặc thấm ở các khe lún. Đó thường là các khoảng hở giữa hai công trình như nhà liên kế. Và, tại những điểm tiếp giáp giữa ống kỹ thuật đi xuyên đà, xuyên sàn – cần có những cách thức thi công riêng biệt để bít kín bê tông với ống nhựa. Việc thay đổi thiết kế, sửa chữa – phải đập, đục cũng là nguyên do dễ gây thấm, nếu không xử lý đúng cách.

7. Lời kết

Bên trên là toàn bộ những vấn đề xoay quanh chống thấm công trình. Chống thấm thường nằm trong các hạng mục xây dựng văn phòng, biệt thự, nhà ở. Hãy liên hệ ngay với N.U design để làm việc với đội ngũ thi công tỉ mỉ, tinh tế và đầy chỉn chu trong tất cả các khâu thuộc quy trình thiết kế, bao gồm chống thấm.